林試の森公園隣接の戸建物件！広々ルーフバルコニー♪ペットも飼育相談可能♪旭化成施工の注文住宅♪
| 賃料 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山台1丁目 |
| 間取 | 2DK+WIC+ルーフバルコニー |
| 最寄駅 | 東急目黒線 『武蔵小山』駅 （9分） |
＜林試の森公園＞に隣接する「小山台1丁目貸戸建」♪ 大きなルーフバルコニーでリラックス♪ ペットも飼育相談可能です♪
みなさんこんにちは！武蔵小山の不動産屋アルゾホームです！！
本日は東急目黒線 急行停車駅『武蔵小山』駅から徒歩9分の戸建賃貸物件ご紹介です♪
住所は人気の品川区小山台1丁目♪
こちらの物件は、なんと言っても都内有数の人気大型公園である「林試の森公園」に隣接しているのが一番の注目ポイントです！！！！
こちらが外観。まさに林試の森公園隣接です♪
サイクルポートがあるので自転車をお持ちの方には雨に濡れなくて嬉しいですね＾＾
【専有面積】 は約65.23㎡です。
※ルーフバルコニーは面積に含まれておりません。
【間取】は2DK+WIC+ルーフバルコニー
DKと洋室の間にある扉を開ければ、1LDKのような使い方もできます♪
間取だけ見ると狭いかもと思われるかもしれませんが、こちらの物件は何と言っても収納が豊富。
荷物は見えないところに仕舞って、見えるところはすっきり使えるのではないでしょうか＾＾
続いて各場所を見ていきましょう。
【ダイニングキッチン( DK )】
2階に上がってすぐのスペースがダイニングキッチン。
林試の森公園の緑を窓の外に見ながら食べる朝ごはんが1日の始まりです。
キッチンスペースは他の水回りと合わせて後ほどご紹介します＾＾
2階のバルコニーはこんなにワイド！！！
一部は屋根付きなので洗濯物はこちらで干せます＾＾
【洋室①】
約6.2帖の洋室はDKの奥にあります。家族団らんの場所としてリビングとして使うもよし、寝室やお子様の部屋など、
ライフスタイルによってご自由にお使いください＾＾
こちらの洋室の天井には収納階段ハシゴがあり、こちらからお待ちかねのルーフバルコニーに上がれます。
さぁ行きましょう！！！
【ルーフバルコニー】
こちらの物件の一番の魅力ポイント！ 広々としたルーフバルコニーでございます！＾＾！
林試の森公園を眼下に休日はここでゆっくり過ごしたいものです。
【洋室②】
1階には約7.5帖の洋室。こちらは収納がとっても豊富。ウォークインクローゼットの他にも収納が2箇所あります。
林試の森公園側からも光が射し込みます。
【玄関】
玄関はとっても広くてゆったり。天井まであるシューズボックスに加えて玄関収納もあるので、
かなり収納力がございます＾＾
【キッチン】
キッチンは2口ガスコンロの対面式システムキッチン♪
キッチン上部の吊戸棚にくわえて、後ろにはカップボードと上部の棚もございます！！
【浴室】
窓がある明るいお風呂です♪ 追焚き付きで浴室暖房乾燥機もございます♪
【トイレ】
トイレは温水洗浄便座付き♪
【洗面室】
洗面室には独立洗面台と洗濯機置場があります。
洗面台の上には吊戸棚収納もありますよ♪
物件についてはここまで＾＾
お次は周辺環境や武蔵小山の街についてご紹介いたします♪
立地は、近年再開発で益々注目される、東急目黒線 武蔵小山駅まで徒歩9分の好立地！！ ちなみに武蔵小山は急行停車駅です♪
お買物は駅ビル(エトモ)の東急ストアや武蔵小山パルム商店街の他、物件近くのスーパーライフやパルム商店街出口にあるスーパーオオゼキなどがご利用頂けます♪
こちらは武蔵小山駅ビルと駅前の様子です。
駅ビルには東急ストアやフィットネスジム、無印良品などの商業施設があり、駅前の再開発エリア(1棟目タワーマンション)にはドラッグストアやコーヒーショップ、冷凍食品専門店、その他飲食店など幅広い店舗がございます。
☆駅前のパークシティ武蔵小山ザ モールの情報はこちら⇒ https://pcmk.jp/
また、2棟目にできた駅前再開発タワーマンションにも店舗があり、ナチュラル系スーパーのビオセボンや、各種クリニック、品川区役所出張所などもあり、武蔵小山はお子様からご年配の方までとっても暮らしやすい街です。
また、武蔵小山の代名詞となっている「武蔵小山商店街パルム」は駅前から中原街道の手前まで全長約800ｍ。約250店舗が軒を連ね、活気ある街をつくってくださっている元気の源です♪
東京で最も長い全天候型アーケード商店街として、近隣の方の人気スポットです。
☆武蔵小山商店街パルムはこちら⇒http://www.musashikoyama-palm.com/
さらに少し南方面に歩いて中原街道を渡ると、もうひとつの大型商店街
「戸越銀座商店街」もご利用になれます。
こちらは武蔵小山商店街とうってかわって、食べ歩きロケの商店街としても有名な商店街です。
個人商店が多くてこっちもとっても楽しい人気商店街ですよ＾0＾/
何を隠そう、全国各地にある「〇〇銀座」のはしりだそうです。
また、物件のすぐ隣には林試の森公園があります。
都内有数の面積を誇り、武蔵小山周辺の方の憩いの場となっており、老若男女みなさまに大変人気のスポットです♪
ジョギングにお散歩、お子様の遊び場やお休みの日の森林浴などに最適ですよ～＾＾
★林試の森公園
https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index003.html
その他【周辺】情報
物件から徒歩6分の区立小山台小学校。とっても人気の小学校です♪
物件から徒歩9分のスーパーライフ
物件から徒歩9分のスギ薬局
物件から徒歩9分の小山三郵便局
あと、忘れてはいけない武蔵小山の人気スポット
武蔵小山天然温泉 清水湯さん まで徒歩9分♪
アメトーークやその他テレビ番組でも度々取り上げられる武蔵小山の憩いの場です♪
疲れが溜まった時にはこちらで身体を癒しては？？＾＾
こんな楽しい街、武蔵小山。住んでみませんか？？？
気になった方はぜひ♪♪お早めの内見予約お待ちしております。<(_ _)>
物件名： 小山台1丁目貸戸建 戸建
| 賃料 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山台1丁目 |
| 間取 | 2DK+WIC+ルーフバルコニー |
| 最寄駅 | 東急目黒線 『武蔵小山』駅 （9分） |
| 最寄駅 | 東急目黒線 『武蔵小山』駅 |
|---|---|
| 最寄駅1から徒歩 | 9分 |
| 最寄駅2 | 東急目黒線 『不動前』駅 |
| 最寄駅1から徒歩 | 12分 |
| 物件名 | 小山台1丁目貸戸建 |
|---|---|
| 部屋番号 | 戸建 |
| 所在階／階 | 1・2階部分／2階建 |
| 間取り | 2DK+WIC+ルーフバルコニー |
| 主要採光面 | 北西 |
| 総戸数 | 1 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 専有面積 | 65.23㎡ |
| 駐車場 | なし |
| 築年月（築年数） | 1996年(平成8年)6月築 |
| 管理費 | 無 |
|---|---|
| 敷金／礼金 | 1ヶ月／1ヶ月 |
| 契約期間 | 2年 |
| 更新料 | 再契約時 新賃料1ヶ月 |
| 保険 | 加入必須 2.3万円～／2年間 |
| 現況 | 退去予定 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 設備・条件 | ペット飼育相談可能( ※飼育の場合 賃料5,000円増+敷金1ヶ月増(償却)) |
|---|---|
| 備考 | 備考1／当社指定の保証会社加入必須(全保連) 初回70％ (継続保証料 月額1,200円) 備考2／24時間安心サポート 加入必須(2年更新) くらしーど24：16,500円(税込) 備考3／家賃等自動口座引落し 振替手数料：なし 備考4／新規契約書類等作成費：3,300円(税込) 備考5／鍵交換(必須)／ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ：33,000円(税込) |
