★賃料改定★ 内装大幅リフォーム実施♪希少な2階建の戸建物件・林試の森公園至近！！・スーパー至近！！・住環境・子育て環境・買物便良好！！
| 賃料 | 210,000円 管理費：無し |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山台1丁目 |
| 間取 | 3Ｋ+グルニエ(小屋裏収納) |
| 最寄駅 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 （徒歩8分） |
★賃料改定★ 2階建て戸建物件♪～武蔵小山・品川アドレス・人気の小山台♪～林試の森公園至近！！内装大幅リフォーム♪
みなさま、こんにちは。武蔵小山の不動産屋アルゾホームです♪
本日は武蔵小山の人気スポットである「林試の森公園」にほど近い一戸建物件のご紹介です。
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩８分・林試の森公園至近・小山台保育園至近！！
人気の品川アドレス小山台での子育環境良好な立地です♪
外観と玄関まわりはこちら。
道路から玄関まではこんな感じです＾＾
道路から奥まった家ですが写真のようにアプローチスペースが広いです♪
自転車置き場にするも良し！！鉢植えなどを置いてガーデニングスペースにするも良し！！
玄関先までオリジナルのスペースを作る事を楽しめそうなおうちです。
考えただけでワクワクしますね♪
【間取り】は 3K+小屋裏収納
2階建のお家で、延床面積は小屋裏収納部分も含めて63㎡ です。
2階上部の小屋裏収納は結構広いので季節ものなどの収納スペースとして重宝します＾＾
敷地部分にはゆったりと自転車を複数台停めれます♪
★内装大幅リフォーム実施！！！！
今回、室内は和室を洋室に変えるなど大幅なリフォームを実施中です。
＜リフォーム実施内容＞
改修工事(3階南和室→洋室)、クロス張替、フロアタイル上貼り(2階全体)、CF貼替(キッチン・トイレ・洗面室)、浴室交換、給湯器交換、キッチン水栓交換、洗濯防水パン設置、洗濯水栓交換、シューズボックス交換、エアコン3基新規設置、建具工事(交換・シート張り)、木部塗装、ダウンライト照明新設、床下収納交換、スイッチ・コンセント交換、分電盤交換、一部カーテンレール設置、一部換気口交換、ハウスクリーニング
【物件について】
☆新規大幅リフォーム実施
☆小屋裏収納
☆追焚機能付オートバス
浴室換気暖房乾燥機
☆システムキッチン
3口ガス(グリル付)
☆温水洗浄便座付トイレ
☆独立洗面化粧台
☆室内洗濯機置場
☆南向きバルコニー
☆エアコン3基
☆床下収納
☆TVモニタｰ付インターホン
☆雨戸
☆駐輪スペースあり
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＜＜ 室内写真 ＞＞
【玄関・廊下】
今回の募集にあたり、天井は埋め込み式のダウンライト照明に変更。
シューズボックスも元の腰高タイプから高さのある大容量のトールキャビネットタイプに一新しました♪
【キッチン】
キッチンは3口ガスコンロ(グリル付き)。
今回は水栓交換を実施、ガスコンロは2025年10月に交換済みです。
床下収納や上部収納もあり、ゆったりとしたお料理スペースです♪
【浴室】
ユニットバスは交換済みです♪
新しくなった浴槽で毎日の疲れをおとりください＾＾
浴室換気暖房乾燥機、追焚き付きのオートバスです♪
【洗面室】
シャワー水栓タイプの独立洗面化粧台♪
洗濯防水パンと洗濯水栓は新規交換！！
【トイレ】
トイレには窓あり♪ 温水洗浄便座付です♪
【1階洋室】
元々和室だったものを大家さんが床を貼り替えて洋室に変更していましたが、
今回はそこからさらに踏み込んで、天井と壁を改修して完全な洋室に変更！！
玄関の明かり採りとして設けられていた障子をあえて残して白塗装することで、
かわいらしいヨーロッパの小窓のようなテイストに＾＾
カーテンレールやエアコンも新規交換♪
【2階洋室（北側）】
元々洋室でしたが、今回、南側の和室を洋室に変更する改修工事に伴い、床を一緒のものに変更。
床のレベルも合わせて段差のない統一感ある仕上がりに♪
ドアも新規交換したりシートを貼ったりして綺麗に♪
カーテンレールやエアコンも新規交換♪
【2階洋室（南側）】
今回、和室から洋室に改修♪
ドアも新規交換したりシートを貼ったりして綺麗に♪
カーテンレールやエアコンも新規交換♪
【バルコニー】
南向きのバルコニーは陽当り良好♪
目の前は本物件の敷地なので建物がなく、洗濯物がよく乾きそうです♪
ちなみに他にも2階廊下踊り場の窓の外には物干し金具が設置されているので、ちょっとした物であればそちらにも洗濯ものを干せますよ＾＾
【グルニエ（小屋裏収納）】
2階洋室上部はグルニエ（小屋裏収納）です。
使い方はそれぞれ♪
結構広さがあるので季節ものの収納には活躍してくれそうですね＾＾
お写真でのご案内は以上です！
あとはご内見にて実際にご覧ください＾＾
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＜＜ 周辺環境 ＞＞
もちろんお子様可のお家なので近隣環境も抜群！！人気の小山台エリア！！小山台保育園至近！！小山台小学校至近！！林試の森公園至近！！住居環境がとってもよいので子育世帯の方にも、自然環境好きな方にもおすすめです♪
【林試の森公園】
⇒https://meguro-kanko.com/spot/detail.php?no=32
都内有数の広さを誇る人気の林試の森公園♪
もともと国の林業試験場だったこともあり、たくさんの種類の植物が植えられています。
小さなお子様からご年配の方まで、遊んだり、ジョギングしたり、体操したり、植物観察したり。
武蔵小山の憩いの場です＾＾
徒歩圏内には武蔵小山商店街パルム、スーパーライフ、武蔵小山天然温泉「清水湯♨」、スギ薬局、小山三郵便局があり、とっても便利です♪
【武蔵小山商店街パルム】
⇒https://musashikoyama-palm.jp/
約250店舗が軒を連ねる、約800ｍの全天候型アーケード商店街。
平日でも土日でも活気溢れる武蔵小山の元気の源のような長年愛される場所です♪
ち・な・み・に、お近くの戸越銀座にも徒歩圏ですが、
こちらはこちらで食べ歩きロケでも有名な【戸越銀座商店街】もございます♪
実は全国にある「〇〇銀座」の発祥だそうですよ♪
こちらも楽しい商店街なのでお楽しみください＾＾
【武蔵小山天然温泉「清水湯」】
現在の店主さんで3代目。
「アメトーークの戦闘大好き芸人」でもとりあげられ、武蔵小山だけでなく他の地域からも訪れる人気の清水湯さん。
駅からの帰りにふらっと天然温泉に浸かって帰宅するのもありですよ♪
武蔵小山は、ちょっと散歩に行きたくなれば林試の森公園があり、活気の良い商店街や、普段買い物できるスーパーやドラッグストアも近くにあるのでとても便利ですし、
たまに清水湯でゆったり天然温泉につかったりと、生活するにはもってこいの楽しい街なんです。
武蔵小山の小山台１丁目貸戸建。いかがでしょうか？
是非！！お気軽にお問い合わせ下さい♪
物件名： 小山台１丁目貸戸建
| 賃料 | 210,000円 管理費：無し |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山台1丁目 |
| 間取 | 3Ｋ+グルニエ(小屋裏収納) |
| 最寄駅 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 （徒歩8分） |
| 最寄駅 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 |
|---|---|
| 最寄駅1から徒歩 | 徒歩8分 |
| 最寄駅2 | 東急目黒線「不動前」駅 |
| 最寄駅1から徒歩 | 徒歩10分 |
| 物件名 | 小山台１丁目貸戸建 |
|---|---|
| 間取り | 3Ｋ+グルニエ(小屋裏収納) |
| 主要採光面 | 南 |
| 主要採光面2 | 南 |
| 総戸数 | 1 |
| 建物構造 | 木造 |
| 専有面積 | 63㎡（小屋裏収納を含む） |
| 駐車場 | なし |
| 築年月（築年数） | 1985年3月築 |
| 管理費 | 無し |
|---|---|
| 敷金／礼金 | １ヶ月／１ヶ月 |
| 契約期間 | ２年間 |
| 更新料 | 新賃料１ヶ月分 |
| 保険 | 加入必須 2.3万円／2年間 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 設備・条件 | ＜リフォーム実施内容＞ 改修工事(3階南和室→洋室)、クロス張替、フロアタイル上貼り(2階全体)、CF貼替(キッチン・トイレ・洗面室)、浴室交換、給湯器交換、キッチン水栓交換、洗濯防水パン設置、洗濯水栓交換、シューズボックス交換、エアコン3基新規設置、建具工事(交換・シート張り)、木部塗装、ダウンライト照明新設、床下収納交換、スイッチ・コンセント交換、分電盤交換、一部カーテンレール設置、一部換気口交換、ハウスクリーニング |
|---|
