賃料改定‼ 6階南西角住戸につき眺望・陽当・風通良好♪閑静な住宅街ながらスーパーや天然温泉・商店街もすぐです！
| 賃料 | 240,000円 管理費：5,000円 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山2丁目 |
| 間取 | 2LDK+WIC+専用ポーチ |
| 最寄駅 | 東急目黒線 『武蔵小山』駅 （9分） |
賃料改定‼ 武蔵小山人気マンション『グレイスガーデン武蔵小山』！6階南西角住戸につき陽当り・眺望・風通し良好♪
みなさまこんにちは。武蔵小山の不動産屋アルゾホームです＾＾
本日は、武蔵小山の人気分譲マンション
『グレイスガーデン武蔵小山』のご紹介です♪
品川区の小山2丁目の閑静な場所に凛とそびえる7階建の外観は、とっても綺麗でおしゃれなタイル貼りです。
武蔵小山駅・不動前駅へは徒歩9分程ですが、実は実は周辺にスーパーや天然温泉(清水湯)、薬局、郵便局、近隣公園+大型公園(林試の森公園)、小中学校が近く、
お買物の利便性や子育て環境もとっても良いエリアの物件です＾＾
シックで上品な仕上がりのエントランスが訪れる人を静かに迎えてくれます。
とても素敵で清潔な
共用部の内エントランス。
もちろん，オートロックと宅配ボックス完備です♪
エントランス内は思わず上をふっと見上げてしまう高い高い天井で、ひとつの厳かな空間を感じる内装です。
ご内見の際にはぜひ気にして見てみてください＾＾
さてさて、今回の物件は6階・南西角のお部屋です。
●間取 2LDK+WIC+専用ポーチ
●専有面積 67.41㎡ ●バルコニー面積 5.42㎡ ●玄関専用ポーチ面積 5.09㎡
☆陽当りの良いリビングダイニングキッチンは約19帖のゆったりスペース＾＾
南向き・西向きの角住戸で窓もたくさんあって、陽当りや風通しもとってもいいですよ♪
エアコン前の天井には室内物干し器具がありますので、洗濯物を干す前の準備や天気の悪い日にも大活躍♪
リビング内にたくさん収納力があるのもグッドポイントです♪
かなり奥行きのある収納で、棚板が前後で分離可能なので、前の部分を外して使うのもありかも＾＾
【ワークスペース】
またダイニングスペースの後ろには、オーナー様こだわりの造り付けデスクカウンターがあります。
お子様と一緒に勉強できるスペースは家族の団らんにもってこいですよ♪
自由に高さを変えることのできる壁2面の4段本棚もとっても便利です！
テーブルの土台となる脚の部分も電子機器の配線のことも考えて切り欠いてあります♪
間仕切りカーテンレールが天井にあるので、テレワークスペースとしてもぴったり＾＾
周囲にもあまり高い建物がない中での6階南西角部屋なので、陽当・眺望・通風すべて良好です♪
【南側バルコニーからの眺望】
とっても抜け感ある眺望です。風邪通しもかなり良くてとても気持ちがいいですよ＾＾
【リビングからの西側眺望】
こちらも眺望良好♪ ちょうど武蔵小山駅前のタワーマンションが見えますね＾＾
☆各室もとても明るいです。
こちらはリビング横の南向き洋室。明るくて眺望も良好です♪
壁付けの上下ハンガーパイプがあるので、洋服好きな方には嬉しい仕様ですね＾＾
ちなみの壁のハンガーパイプを使わない人は取外しも可能でございます＾＾
ウォークインクローゼットもございます♪
☆こちらは玄関側の西向き洋室。こちらも陽当り眺望ともに良好です♪
ここからは水廻りをご紹介します♪
☆キッチン
3口ガスシステムキッチンはグリル付です。
上部に吊戸棚、背面にカップボード、シンク横にも棚があり収納豊富♪
☆浴室
追焚付きオートバスには浴室暖房乾燥機能気がございます♪
☆洗面室
独立洗面台は三面鏡収納タイプ。洗面台の横には収納、
室内洗濯機置場の上部には収納棚があります＾＾
☆トイレ
温水洗浄付き便座のトイレ♪
上部には吊戸棚収納、便座背面は飾り棚のカウンターがございます。
☆こちらは玄関。明かりとりの窓があるのは嬉しいですね＾＾
玄関収納もとっても豊富です！！腰高の棚があるので、お客様を迎える玄関の飾り付けも楽しめますね♪
あと、実は壁収納式の椅子もありますので、靴を履くときに活躍しますよ♪
☆廊下にも奥行きたっぷりの収納がありますので家族みんなで季節物の洋服タンスとしても活躍しそうです＾＾
☆玄関外も必見！ 門扉で区切られた専用ポーチがございます。
角部屋なのでちょっとしてプライベートスペース感がありますよ～♪
物件についてはここまで＾＾
お次は周辺環境や武蔵小山の街についてご紹介いたします♪
立地は、近年再開発で益々注目される、東急目黒線 武蔵小山駅まで徒歩9分！！ 武蔵小山駅は急行停車駅です♪
お買物は駅ビル(エトモ)の東急ストアや武蔵小山パルム商店街の他、物件近くのスーパーライフや、パルム商店街出口にある業務スーパーなどがご利用頂けます♪
こちらは武蔵小山駅ビルと駅前の様子です。
駅ビルには東急ストアやフィットネスジム、無印良品などの商業施設があり、駅前の再開発エリア(1棟目タワーマンション)にはドラッグストアやコーヒーショップ、冷凍食品専門店など幅広い店舗がございます。
☆駅前のパークシティ武蔵小山ザ モールの情報はこちら⇒ https://pcmk.jp/
また、2棟目にできた駅前再開発タワーマンションにも店舗があり、ナチュラル系スーパーのビオセボンや、各種クリニック、品川区役所出張所などもあり、お子様からご年配の方までとっても暮らしやすい街です。
また、武蔵小山の代名詞となっている「武蔵小山商店街パルム」は駅前から中原街道の手前まで全長約800ｍ。約250店舗が軒を連ね、活気ある街をつくってくださっている元気の源です♪
東京で最も長い全天候型アーケード商店街として、近隣の方の人気スポットです。
☆武蔵小山商店街パルムはこちら⇒http://www.musashikoyama-palm.com/
さらに少し南方面に歩いて中原街道を渡ると、もうひとつの大型商店街 「戸越銀座商店街」もご利用になれます。
こちらは武蔵小山商店街とうってかわって、食べ歩きロケの商店街としても有名な商店街です。
個人商店が多くてこっちもとっても楽しい人気商店街ですよ＾0＾/
実は全国に数ある「〇〇銀座商店街」の発祥だそうです！すごい♪
また、物件のすぐ近くにもいくつか公園はありますが、700ｍほど歩くと林試の森公園があります。
都内有数の面積を誇り、武蔵小山周辺の方の憩いの場となっており、老若男女みなさまに大変人気のスポットです♪
★林試の森公園
https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index003.html
その他【周辺】情報
物件から徒歩4分のスーパーライフ、徒歩7分のスーパーオオゼキ
物件から徒歩3分のスギ薬局、同じく徒歩4分の郵便局。
あと、忘れてはいけない武蔵小山の人気スポット
武蔵小山天然温泉 清水湯さん まで徒歩4分♪
アメトーークやその他テレビ番組でも度々取り上げられる武蔵小山の憩いの場です♪
疲れが溜まった時にはこちらで身体を癒しては？？＾＾
★こちらは交通・ライフインフォメーション一覧です＾＾
便利すぎてキリがないです！嬉しい悲鳴です♪
【交通】
3駅2路線利用可 ①目黒線「武蔵小山」駅 徒歩9分 (急行停車駅)
②目黒線「不動前」駅 徒歩9分
②池上線「戸越銀座」駅 徒歩12分
【買物】
武蔵小山商店街ﾊﾟﾙﾑ 徒歩7分(約500m)
戸越銀座商店街 徒歩10分(約800m)
パークシティ武蔵小山ザ モール 徒歩8分(650m)
ライフ武蔵小山店 徒歩4分(300m)
オオゼキ武蔵小山店 徒歩7分(550m)
業務スーパー武蔵小山店 徒歩7分(550m)
ビオセボン武蔵小山店 徒歩7分(550m)
東急ストア 武蔵小山駅ﾋﾞﾙ店 徒歩8分(650m)
成城石井武蔵小山店 徒歩8分(600m)
スギ薬局武蔵小山店 徒歩3分(270m)
ファミリーマート小山3丁目店 徒歩6分(500m)
セブンイレブン武蔵小山駅前店 徒歩6分(500m)
セブンイレブン品川小山台店 徒歩6分(500m)
キャン・ドゥ武蔵小山店 徒歩7分(550m)
DAISO武蔵小山駅前店 徒歩8分(650m)
丸清 徒歩7分(550m)
マツヤデンキ武蔵小山店 徒歩8分(600m)
デコホーム（ニトリ）武蔵小山ﾊﾟﾙﾑ店 徒歩8分(600m)
コーナン品川旗の台店 徒歩17分(約1300m)
【公園】
区立後地公園 徒歩2分(140m)
西霧ヶ谷公園 徒歩4分(350m)
区立あさひ公園 徒歩4分(290m)
林試の森公園 徒歩9分(700m)
【その他の周辺施設】
小山三郵便局 徒歩4分(350m)
児童センター後地 徒歩2分(180m)
清水湯 徒歩4分(300m)
スクエア荏原 徒歩9分(750m)
品川区役所出張所(荏原第一地域センター) 徒歩6分(500m)
昭和大学病院 徒歩21分(1700m)
【教育施設】
区立後地小学校 徒歩3分(230m)
区立荏原第一中学校 徒歩4分(350m)
石井こども園 徒歩4分(350m)
こどもヶ丘保育園小山園 徒歩5分(約400m)
さくらさくみらい武蔵小山 徒歩6分(450m)
えいご保育園BiBi 徒歩7分(約500m)
荏原保育園 徒歩7分(550m)
サニーエンジェル保育園 徒歩7分(550m)
ニチイキッズむさしこやま保育園 徒歩8分(600m)
小山台保育園 徒歩9分(700m)
ウィズブック保育園武蔵小山 徒歩9分(750m)
アライアンス幼稚園 徒歩10分(800m)
こんな楽しい街、武蔵小山。住んでみませんか？？？
気になった方はぜひ♪♪お早めの内見予約お待ちしております。<(_ _)>
物件名： グレイスガーデン武蔵小山 6階
| 賃料 | 240,000円 管理費：5,000円 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山2丁目 |
| 間取 | 2LDK+WIC+専用ポーチ |
| 最寄駅 | 東急目黒線 『武蔵小山』駅 （9分） |
| 最寄駅 | 東急目黒線 『武蔵小山』駅 |
|---|---|
| 最寄駅1から徒歩 | 9分 |
| 最寄駅2 | 東急目黒線 『不動前』駅 |
| 最寄駅1から徒歩 | 9分 |
| 最寄駅3 | 東急池上線 『戸越銀座』駅 |
| 最寄駅3から徒歩 | 12分 |
| 物件名 | グレイスガーデン武蔵小山 |
|---|---|
| 部屋番号 | 6階 |
| 所在階／階 | 6階／7階建 |
| 間取り | 2LDK+WIC+専用ポーチ |
| 主要採光面 | 南 |
| 主要採光面2 | 西 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 専有面積 | 67.41㎡ |
| バルコニー面積 | バルコニー面積：5.42㎡／玄関ポーチ面積：5.09㎡ |
| 築年月（築年数） | 2003年(平成15年)1月築 |
| 管理費 | 5,000円 |
|---|---|
| 敷金／礼金 | 1ヶ月／1ヶ月 |
| 契約期間 | 定期借家2年(再契約相談型) |
| 更新料 | 再契約時 新賃料 1.33ヶ月 |
| 保険 | 加入必須 |
| 現況 | 退去予定 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
